步梯房改造加装电梯最新政策
1.
财政扶持。采用财政奖补的方式予以扶持,专项用于补贴加装电梯建设安装成本。每部电梯省级财政补助10万元,市级财政给予不少于10万元的配套补助,鼓励区级财政给予补助。 在已预留电梯井道内加装电梯的,每部电梯省级财政补助5万元,市级财政给予不少于5万元的配套补助;已预留电梯井加装外挂电梯的,财政不予补助。
2.
明确政策。允许加装电梯的业主按规定提取住房公积金支付个人承担的费用。鼓励既有多层住宅原建设单位或房屋开发企业出资加装电梯。 在原有小区用地范围内增设电梯的,加装电梯后新增面积为单元全体业主共有,不予按房屋办理不动产登记,容积率增加部分不再征收地价款,免于补缴市政基础设施配套费及其他省级立项的相关行政事业性收费。鼓励加装电梯实施工程总承包。
3.
优化服务。
旧楼加装电梯基坑做法
1.基坑净深度不小于1500,与电梯的运行速度有关,对于1.75米/秒的乘客电梯来说,一般1600较为合适。
2.设置C20砼墩台,便于固定减震器。
3.基坑根据地下水位的情况必须设置防水措施和排水措施,一般应采用排水管把基坑内的水引入基坑外的集水井内,然后用潜水泵排走。
4.地下水位较低时,可以在基坑内的一角设置400×400的集水井。
旧楼加装电梯分摊方案
旧楼加装电梯首先填写申请表，本单元全体业主本人签字。送住建局审核通过后，选择安装电梯公司，该公司全给出总价。
分摊原则为：一层不出费用；二楼出总价10%；三楼20%；四楼30%；五楼40%。
旧楼加装电梯,如何申请
申请立项步骤如下
（一）由申请人（有意愿进行电梯增设的住宅所属小区业主委员会；未成立业委会的由所在地居委会；直管公房和系统公房由房屋所有权人或者委托管理人）向所在区住房保障房屋管理局申请实施计划。具体材料包括：
1、加装电梯申请及初步方案。包括：房屋基本情况、初步设计方案、资金概算及筹措方案；
2、物业管理区域内三分之二以上业主同意证明材料；
3、加装幢90%以上业主同意（其他业主无明确反对意见）的相关协议，包括改造资金分摊、后期运行及维护保养费用方案及其它需要约定的重要内容等；
（二）区房管局在收到申请报告和相关材料，经审核后3个工作日内在小区范围内进行公示，公示期为7个工作日。公示期结束3个工作日内，对符合要求的，区房管局下发既有多层住宅增设电梯试点实施计划给申请人。
（三）项目开工后，区房管局上报市住房城乡建设管理委，列入旧住房综合改造年度市财政补贴项目计划。
费用
去年年底，旧楼假装电梯财政补贴标准由原不超过24万元/台提升至28万元/台，业主还可以提取公积金用于支付加装电梯建设费用。
提取公积金
按照本市对既有多层住宅加装电梯相关规定加装电梯项目正式施工且已先行支付建设资金的业主（产权人或者公有住房承租人）本人及配偶可以申请提取住房公积金账户资金，不足时业主本人直系血亲可以申请提取住房公积金账户资金，用于加装电梯中个人支付的建设资金。
加装电梯廊道与楼搭接方法
加装电梯廊道与楼的搭接方法如下：
1.确定电梯廊道的位置和高度，根据设计要求和施工图纸进行测量和标记。
2.在楼体外墙上固定钢梁或钢柱，作为电梯廊道的支撑结构。
3.将钢梁或钢柱与楼体外墙进行连接，采用焊接或螺栓连接的方式。
4.在钢梁或钢柱上安装电梯廊道的钢结构框架，框架的尺寸和形状应根据设计要求和施工图纸进行加工和安装。
5.安装电梯廊道的地面和楼梯，地面和楼梯的材料和尺寸应符合设计要求和施工标准。
6.安装电梯门和电梯机房，电梯门和机房的尺寸和位置应根据设计要求和施工图纸进行安装。
7.进行电梯廊道的防水和防火处理，确保电梯廊道的安全和可靠性。
8.进行电梯廊道的验收和测试，确保电梯廊道符合相关的安全标准和规定。
步梯房改造加装电梯最新政策
1.
财政扶持。采用财政奖补的方式予以扶持,专项用于补贴加装电梯建设安装成本。每部电梯省级财政补助10万元,市级财政给予不少于10万元的配套补助,鼓励区级财政给予补助。 在已预留电梯井道内加装电梯的,每部电梯省级财政补助5万元,市级财政给予不少于5万元的配套补助;已预留电梯井加装外挂电梯的,财政不予补助。
2.
明确政策。允许加装电梯的业主按规定提取住房公积金支付个人承担的费用。鼓励既有多层住宅原建设单位或房屋开发企业出资加装电梯。 在原有小区用地范围内增设电梯的,加装电梯后新增面积为单元全体业主共有,不予按房屋办理不动产登记,容积率增加部分不再征收地价款,免于补缴市政基础设施配套费及其他省级立项的相关行政事业性收费。鼓励加装电梯实施工程总承包。
3.
优化服务。
旧楼加装电梯基坑做法
1.基坑净深度不小于1500,与电梯的运行速度有关,对于1.75米/秒的乘客电梯来说,一般1600较为合适。
2.设置C20砼墩台,便于固定减震器。
3.基坑根据地下水位的情况必须设置防水措施和排水措施,一般应采用排水管把基坑内的水引入基坑外的集水井内,然后用潜水泵排走。
4.地下水位较低时,可以在基坑内的一角设置400×400的集水井。
加装电梯方案及施工步骤
推进加装电梯工作，建立加装电梯工作推进机制，开展加装电梯试点，探索通过“公交电梯”、加层出售、扩建低楼层住宅等方式，解决加装电梯资金缺口问题。
外挂电梯加装方案
申请立项步骤如下
（一）由申请人（有意愿进行电梯增设的住宅所属小区业主委员会；未成立业委会的由所在地居委会；直管公房和系统公房由房屋所有权人或者委托管理人）向所在区住房保障房屋管理局申请实施计划。具体材料包括：
1、加装电梯申请及初步方案。包括：房屋基本情况、初步设计方案、资金概算及筹措方案；
2、物业管理区域内三分之二以上业主同意证明材料；
3、加装幢90%以上业主同意（其他业主无明确反对意见）的相关协议，包括改造资金分摊、后期运行及维护保养费用方案及其它需要约定的重要内容等；
（二）区房管局在收到申请报告和相关材料，经审核后3个工作日内在小区范围内进行公示，公示期为7个工作日。公示期结束3个工作日内，对符合要求的，区房管局下发既有多层住宅增设电梯试点实施计划给申请人。
（三）项目开工后，区房管局上报市住房城乡建设管理委，列入旧住房综合改造年度市财政补贴项目计划。
费用
去年年底，旧楼假装电梯财政补贴标准由原不超过24万元/台提升至28万元/台，业主还可以提取公积金用于支付加装电梯建设费用。
旧楼加装电梯,如何申请
申请立项步骤如下
（一）由申请人（有意愿进行电梯增设的住宅所属小区业主委员会；未成立业委会的由所在地居委会；直管公房和系统公房由房屋所有权人或者委托管理人）向所在区住房保障房屋管理局申请实施计划。具体材料包括：
1、加装电梯申请及初步方案。包括：房屋基本情况、初步设计方案、资金概算及筹措方案；
2、物业管理区域内三分之二以上业主同意证明材料；
3、加装幢90%以上业主同意（其他业主无明确反对意见）的相关协议，包括改造资金分摊、后期运行及维护保养费用方案及其它需要约定的重要内容等；
（二）区房管局在收到申请报告和相关材料，经审核后3个工作日内在小区范围内进行公示，公示期为7个工作日。公示期结束3个工作日内，对符合要求的，区房管局下发既有多层住宅增设电梯试点实施计划给申请人。
（三）项目开工后，区房管局上报市住房城乡建设管理委，列入旧住房综合改造年度市财政补贴项目计划。
费用
去年年底，旧楼假装电梯财政补贴标准由原不超过24万元/台提升至28万元/台，业主还可以提取公积金用于支付加装电梯建设费用。
提取公积金
按照本市对既有多层住宅加装电梯相关规定加装电梯项目正式施工且已先行支付建设资金的业主（产权人或者公有住房承租人）本人及配偶可以申请提取住房公积金账户资金，不足时业主本人直系血亲可以申请提取住房公积金账户资金，用于加装电梯中个人支付的建设资金。
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