的房屋的购房合同可以进行二次抵押贷款吗
房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：
1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。
也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。
如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
房屋抵押合同在银行还是开发商
在银行。房主向银行申请贷款，以房子作抵押，就要和银行签订房屋抵押合同，双方各执合同一份，另一份交房产抵押登记管理部门，不是交给开发商，在房产证没办下来时，开发商要为购房户申请按揭贷款提供保证担保，房产证办下来后，改为房屋抵押担保，保证担保解除。
银行只给房屋抵押贷款合同,说是没有借款合同,是对的吗
前几年在银行抵押贷款，银行都是提供两份合同给借款人，一份是抵押合同，一份是借款合同。
为方便双方保管同时也为节省森林能源，现在银行一般都采用二合一的方式，即出具一份合同，如“个人借款/担保合同”、“个人借款/抵押合同”等方式，各银行格式不同，但合同中把借款事项和抵押担保事项都明确了。
所以你只要持你手中的汇丰银行贷款合同去办理提取公积金事宜就可以了。
希望能帮到您！
相关问答
Q1: 买房后，我的购房合同能用来做二次抵押贷款吗？
A1: 哎呀，这个要看具体情况啦，如果你的房子已经没有贷款或者贷款余额不多，那么理论上是可以用购房合同去做二次抵押贷款的，但具体情况还得咨询银行或者其他贷款机构哦。
Q2: 我想了解一下，房屋抵押借款合同模板哪里能找到？
A2: 这个简单，你可以在网上搜索一下“房屋抵押借款合同模板”，会有很多相关的范本和模板供你参考，不过记得，最好还是找专业律师帮忙审阅一下，确保合同没问题。
Q3: 房屋抵押借款合同都需要包含哪些内容啊？
A3: 哈哈，这个很重要，合同里要包括借款人、贷款人的基本信息，借款金额、用途、期限，还有抵押物的详细描述等等，别忘了还款方式和违约责任这些关键条款，一定要看清楚哦！
Q4: 之前用购房合同做了抵押贷款，现在想二次抵押，有什么需要注意的吗？
A4: 注意的地方挺多的，你的信用记录要良好，你的还款能力要让贷款机构认可，二次抵押的贷款额度和利率可能会受到一些影响，所以最好提前了解清楚，不要盲目行动。
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